A vendre 3 Pièces de 84 m² à LE GIROUARD

243 200 € **
  • 3 Pièces 3 Pièces
  • 84 m² 84 m²
  • 374 m² 374 m²
  • 2 chambres 2 chambres
  • Electrique Electrique
  • Aménagée/équipée Aménagée/équipée
  • 1 1
  • 1 1
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1295€ et 1753€.

Maison de charme Au GIROUARD axe Grosbreuil
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Axe Les Sables- La Roche sur Yon à 20 minutes de chacune de ces agglomérations !
Venez découvrir cette charmante maison de type longère située à 3 kilomètres seulement des commodités et services de GROSBREUIL !
Vous serez charmés par un joli volume, des pièces lumineuses, un salon séjour, une cuisine A/E ouvrant sur une terrasse pour vos petits déjeuners, un cellier avec placards, 2 chambres mais possibilité d'une troisième, une salle de bain avec baignoire et WC indépendant.
De plus, une véranda traversante, donnant sur les deux terrasses, vous permettra de vous poser dans un espace cocooning, profitant de la vue sur le jardin totalement clos.
Un garage sur la parcelle, plus un abri de jardin, ainsi que le portail électrique sont des éléments pratiques qui devraient vous convaincre de réaliser une visite sans tarder.
Arrêt de bus à proximité ! axe Les Sables- La Roche sur Yon à 20 minutes de chacune de ces agglomérations !

Réf : 0-623
DPE : E
GES : B
Consommation énergétique : 262 KWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 Kg CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1295 € et 1753 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Honoraires à charge acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 230.000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.74 % TTC du prix du bien hors honoraires
** 243 200 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur
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L'aDRESSE - Les Achards (85150)
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Carte T : CPI 8501 2018 000 034 449 | Date de délivrance : 2018-08-10 | Lieu de délivrance : 16 rue Olivier de Clisson CS 100049 85002 LA ROCHE SUR YON Cedex | Caisse de garantie financière : S.O.C.A.F. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : La médiation du commerce coopératif & associé | Adresse du médiateur : 77 rue de Lourmel - 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcca-mediation.fr | Date obtention du label : 15/03/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante